ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ БАРСЕЛОНЫ И КОСТА БРАВА

Сегодня мы видим процесс восстановления испанской экономики после кризиса 2009 года, когда ВВП страны рос так медленно, как никогда. Процесс восстановления начался в 2012 году, и с тех пор он показывает хорошие показатели каждый год. Если говорить о Каталонии, то следует отметить, что ее ВВП является самым высоким среди других частей королевства, в то время как уровень безработицы в Барселоне почти самый низкий в Испании. Уровень безработицы в прошлом году был на 3,7% ниже, чем в стране.

НИЗКИЕ ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ ПРОДАЖИ В БАРСЕЛОНЕ

Рынок недвижимости Испании и Барселоны демонстрирует устойчивый рост в основном из-за низких процентных ставок, которые особенно низки в Каталонии. Ипотечные ставки Европейского Союза зависят от EURIBOR, средней ставки по межбанковским кредитам в евро. Тенденция к снижению началась летом 2014 года, и осенью того же года она имела свое первое отрицательное значение, тогда как во время кризиса она превышала четыре процента.

Если вы не являетесь гражданином Испании, вы можете купить квартиру в Барселоне используя ипотечный кредит под два с половиной процента годовых, и он покроет до 60% имущества, которое вы собираетесь купить. Если недвижимость для продажи, скажем, в Барселоне куплена местным жителем, кредит может покрыть даже 80% его стоимости, а годовая ставка не будет превышать полутора процентов.

 

НЕДВИЖИМОСТЬ В БАРСЕЛОНЕ — ПОТЕНЦИАЛ РОСТА ЦЕН

Поскольку доходы жителей Барселоны выше, чем в остальной части Испании, недвижимость на продажу в Барселоне (в основном в центре города) стоит дороже, если быть точным, цена за квадратный метр была в два с половиной раза выше, чем в прошлом году в среднем по стране. И имейте в виду, цены все еще растут. Рост быстрый, примерно на шесть процентов быстрее, чем в прошлых годах. Это значение, вероятно, самое высокое в королевстве. Но, несмотря на это, цены ниже, чем в докризисный период, поэтому мы можем рассмотреть некоторый потенциал для роста.

РОСТ ЧАСТНОГО ПОТРЕБЛЕНИЯ

Теперь мы можем наблюдать постепенное восстановление населения Барселоны после его снижения в 2014 году. С тех пор количество жителей города увеличилось на 0,4% и составило 1 608 000 в 2016 году, тогда как население страны не росло с 2012 года.

НЕМНОГО СТАТИСТИКИ ПО НАСЕЛЕНИЮ БАРСЕЛОНЫ

Если говорить о частном потреблении в Барселоне, мы можем наблюдать его устойчивый рост с 2013 года. В 2015 году потребление достигло объема в 22,88 млрд. Евро; показанное увеличение составило 5,4%. Городской совет Барселоны сообщил, что этот показатель на 14% выше, чем в среднем по стране. Уровень безработицы неуклонно падает с 2013 года, когда он достиг своего максимума (23,7%). В 2016 году этот показатель составил 14,4%.

Продажа недвижимости в Барселоне — другие веские причины для ее покупки

Первое правило поиска недвижимости для покупки в Барселоне заключается в том, что вы можете позволить себе приобрести ее. Если это так, то вы найдете подходящую недвижимость для продажи в Барселоне, понимая следующие основные правила:

ЦЕНОВАЯ ТЕНДЕНЦИЯ, НАЛОГИ И ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИ

Это простой факт жизни, что все постепенно дорожает. Недвижимость ничем не отличается, хотя иногда она может расти гораздо быстрее, чем другие цены.

Если учесть, что средний рост цен на недвижимость в Испании за последние 6 лет составил 13,5%, то можно увидеть, что это хороший показатель будущего. Если вы ищете недвижимость для покупки в Барселоне сегодня, то, вероятно, она будет стоить больше через несколько лет.

Есть много возможностей для покупки недвижимости в Барселоне, но на данный момент процентные ставки исключительно низкие. Это означает, что вы будете очень мало платить за то, что одалживаете!

Собственность в Барселоне против аренды

Конечная цель для большинства людей — владеть своей собственностью. Для этого есть простая причина; Вам больше не нужно тратить деньги на оплату домовладельцу. Все, что вы тратите на покупку недвижимости в Барселоне, в конечном итоге увеличит ваше собственное богатство.

По мере того как стоимость вашей недвижимости возрастает, и вы оплачиваете ипотеку, стоимость вашего капитала будет увеличиваться. Это означает, что если вам нужны средства, вы всегда можете взять их под залог. Это может даже дать вам возможность начать свой собственный бизнес! Стоит отметить, что кредиты под залог недвижимости, как правило, имеют очень низкие процентные ставки, особенно в нынешних условиях. Выбрать недвижимость для покупки в Барселоне можно здесь piso en venta en Barcelona

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ НА ПОБЕРЕЖЬЕ КОСТА БРАВА

«Коста Брава» начинается в местности Бланес и заканчивается на границе Франции с Портбу. На протяженности более 210 километров мы можем найти одни из лучших пляжей в Каталонии. Эти места высоко ценятся инвесторами в недвижимость, которые ищут хорошие возможности для бизнеса в сфере инвестиций в жилье.

За последние двенадцать месяцев, согласно отчету UrbanData Analytics (UDA), арендная плата за квартиры, расположенные на первой и второй линиях побережья, увеличилась на 8,95%. За этот же период стоимость продажи выросла на 3,1%, так что общий доход (аренда плюс продажа) составляет 8,78% и близок к доходности крупных городов.

ПРИРОДА И КЛЮЧЕВЫЕ КОММУНИКАЦИИ НА ПОДЪЕМЕ:

Коста Брава предлагает много преимуществ, которые оказывают положительное влияние на сделки с недвижимостью. Это международно-признанный туристический район, который наряду с Балеарскими островами всегда был синонимом райских пляжей и потрясающей природы.

Хорошая коммуникация является одной из сильных сторон для того, чтобы рассматривать Коста-Браву как идеальную область для инвестиций, поскольку аэропорты Барселоны и Жироны находятся достаточно близко, чтобы перемещаться из любой точки мира. Также заслуживает внимания сеть общественного транспорта, которая, благодаря поездам или автобусам, покрывает основные туристические направления.

Туризм в сфере инвестиций в недвижимость является неотъемлемым фактором. Эти города каталонского побережья востребованы туристами в течение всего года. Летом бухты и пляжи являются главной достопримечательностью, но близость к некоторым из самых важных лыжных склонов в Каталонии делает туризм более неподвластным времени.

По данным INE, Испания приняла около 13 миллионов туристов в 2017 году, что представляет собой рост на 11,2% по сравнению с предыдущими годами

ИСТОРИИ УСПЕХА В ИНВЕСТИЦИЯХ В НЕДВИЖИМОСТЬ НА КОСТА БРАВЕ:

Пример такого типа инвестиций в больших масштабах мы находим в июне 2017 года, когда швейцарский фонд Stonewg инвестировал более 52 миллионов евро. Еще одна успешная история — это ассоциация Costa Brava Hotels de Luxe, которая инвестировала 4,7 млн евро в строительство объектов для повышения лидерства в сфере туризма.

Благодаря большому количеству туризма, в прошлом году это объединение увеличило оборот на 10% по сравнению с предыдущим периодом. Таким образом, из года в год планируется увеличивать инвестиции в улучшение, расширение и сохранение гостиничного парка, а также в приобретение новых услуг, таких как акватории и поля для гольфа.

На 2020 год тенденция в купле-продаже недвижимости на Коста-Браве ожидается в рамках стабильного роста. Стабильность денежно-кредитной стабильности в еврозоне помогает иностранному капиталу иметь возможность делать этот тип инвестиций. С ростом цен на Барселону и Жирону приобретение в качестве первого дома недвижимости, которая раньше считалась вторым домом, становится все более распространенным явлением, отдавая приоритет качеству жизни изо дня в день на расстоянии от города.

Если вам нужен совет по инвестированию в недвиимость Коста Брава, мы рекомендуем вам обратиться сюда propriété à vendre sur la costa brava