Как снизить стоимость строительства дома?

Строительство дома — одна из самых больших финансовых проблем, с которыми вам придется столкнуться. По этой причине необходимо тщательно спланировать отдельные этапы инвестиций и произвести расчет сметы расходов. В следующем руководстве мы предлагаем, как построить дом дешево и где искать сбережения.

Как снизить стоимость строительства дома? Покупка участка для строительства дома

Первой задачей, стоящей перед будущим инвестором, является поиск правильного места. Самыми дорогими являются участки вблизи крупных городских центров, которые имеют обычную форму. Чем дальше от центра города, тем больше цена земли начинает падать. Уже в нескольких километрах от городских границ участок будет дешевле несколькими тысячами долларов. Если у вас есть возможность поехать на работу на машине, вы должны рассмотреть такую возможность.

Этапы строительства дома и смета расходов

Строительство дома состоит из нескольких этапов. Первый заключается в том, чтобы заложить фундамент или привести конструкцию к так называемому нулевому состоянию. Следующими этапами являются открытое и закрытое исходное состояние. Открытое состояние — установка несущих стен, дымоходов, лестниц и балюстрад. Закрытым состоянием называют дом с крышей, окнами и дверями. Следующим этапом являетсяподключение газовых, электрических и канализационных систем. Отделочные работы — последний этап, завершающий строительство. На цену и стоимость каждого этапа будут влиять многие факторы, включая тип используемых материалов.

Экономить деньги на этапе выбора проекта дома

Важным этапом является также выбор проекта. Об этом неплохо подумать, потому что здесь вы можете многое сэкономить. Прежде всего, вы должны приспособить размер своего дома к потребностям своей семьи. Если у вас есть дети, растущие, учтите, что через несколько лет они отправятся в университет и, возможно, поселяются навсегда в другом городе. Тогда дом будет пуст.

Строительство чрезмерно большого дома — одна из самых больших ошибок, допущенных инвесторами. Семейства, состоящего из четырех или пяти человек, достаточно для дома площадью от 120 до 150 метров. Две или три человека будут жить комфортно даже на 100 метрах. От размера вашего дома, сколько вы тратите на материалы.

Второй вопрос — это само здание. Чем проще дом, тем более компактная форма, тем меньше расход материала и более низкие затраты. То же самое относится и к крыше — простая двускатная крыша дешевле, чем крыша, состоящая из многочисленных мансардных окон, покрывающих окна на крыше. Большая экономия также будет достигнута путем отказа от подвала и вместо этого помещения котельной в подсобное помещение, расположенное на уровне первого этажа. Обычно, хотя это не всегда так, одноэтажные дома намного дешевле в обслуживании.

Подумайте о хорошо организованном доме на участке — гостиная должна иметь доступ к южным окнам. Эта страница дает вам самую свежую информацию. Это также влияет на затраты — слишком мало света заставит вставлять большие окна. Если вы решите иметь дом с полом, дополнительная экономия приведет к отмене балкона.

Закажите смету инвестиций и сравните затраты

При поиске дизайна дома используйте готовые предложения в каталогах. Дизайн, выполненный для индивидуального заказа, в несколько раз дороже, чем повторяемый проект. При заказе дизайна дома, также стоит заказать свою оценку стоимости инвестора. В этом документе будут конкретно указаны расходы, которые вы понесете на каждом этапе инвестиций. .

Строительство дома с использованием экономического метода

Если у вас есть возможность, планируйте выполнение некоторых строительных работ самостоятельно. Строительство дома под названием экономическая система приносит большие сбережения, но для этого требуется ваше собственное обязательство и, возможно, участие других членов семьи. Что вы можете сэкономить, привлекая свой собственный вклад? При изготовлении для выполнения земляных работ стены, котлована для фундамента, распределения электроэнергии, расположения панелей, плит, штукатурки и других незначительных варианте отделки. Конечно, вы должны обладать,
по крайней мере, базовыми навыками в этой области. Для некоторых работ также потребуется дополнительное оборудование. Вы можете арендовать его, например, у строительных компаний.

Не экономьте на качестве

Вы не сможете выполнять всю работу самостоятельно. Не экономьте слишком много на выборе строительной команды, потому что позже вам придется делать дорогие исправления. Вам будет дешевле арендовать команду, которой вы сразу же поручите несколько работ — тогда они будут рассчитывать на свою работу под ключ. Вы заплатите самое дорогое, если вы вызовете отдельную команду или специалиста на каждый этап строительства.

Как выбрать материалы для строительства дома

Не экономьте на качестве строительных материалов. Покупайте сертифицированные продукты, потому что они обеспечат ваш дом большей долговечностью. Сбережения на низкокачественных строительных материалах будут очевидны. Материалы начнут быстро изнашиваться, и вам придется тратить дополнительные деньги на непрерывный ремонт.

Это не означает, однако, что вы не можете сэкономить на покупке строительных материалов. Сравните цены и воспользуйтесь временными рекламными акциями. Помните также, когда вы покупаете большее количество товаров, вы можете договориться о ценах. Многие магазины предоставляют дополнительные скидки своим постоянным клиентам. Некоторые материалы — например, плитки или панели для внутренней отделки — можно найти по привлекательным ценам в супермаркетах.

Если вы собираетесь построить дом с экономической системой, вы должны держать палец на пульсе и регулярно проверять цены — даже за несколько месяцев до следующей инвестиционной стадии. Начните искать строительные материалы до начала сезона, то есть зимой. Тогда оптовые торговцы имеют небольшой трафик и часто организуют распродажи. Когда начинается строительный сезон, компании начинают повышать свои цены, а корзины строительных материалов значительно возрастают.