Как найти партнера для инвестиций в недвижимость

Сегодняшняя статья является продолжением серии «Творческие методы финансирования недвижимости». поговорим на тему финансовых инвестиций со стороны частных инвесторов. Форма сотрудничества может варьироваться: от кредитования недвижимости до участия в инвестициях и распределения прибыли. Ключевым вопросом в этом случае является: как найти партнера для инвестиций в недвижимость?

Частные инвестиционные кредиты

Частные инвестиционные кредиты на покупку недвижимости предлагаются частными финансовыми учреждениями. Они предлагают кредиты инвесторам, которые по разным причинам не могут или не хотят использовать традиционные формы финансирования. Эти кредиты, как правило, намного выше процентных ставок, чем кредиты, предоставленные банками, а финансирование распространяется на более короткий период времени. В настоящее время предлагаются предложения как с собственным взносом, так и с оплатой 100%. Следует иметь в виду, что слишком высокие процентные ставки могут убить наш денежный поток. Вот почему я рекомендую использовать такие предложения только продуманно.

Когда стоит воспользоваться частным инвестиционным кредитом?

Частное кредитное предложение может быть хорошим вариантом для финансирования возможности, которую вы затем намерены перепродать быстро. Вы подписываете кредитное соглашение на короткое время. Затем вы покупаете недвижимость, выполняете быструю реконструкцию и мгновенно перепродаете ее. Благодаря этому вы не только быстро погашаете кредит, но в то же время в глазах кредитора вы получаете репутацию надежного партнера.

Частные инвесторы оценивают, следует ли инвестировать капитал в свои инвестиции, принимая во внимание две вещи: ваш бренд как инвестора и ваш продукт (инвестиции). Бренд инвестора можно рассматривать в нескольких аспектах, наиболее важными из которых являются: репутация, знания и опыт. Продукт, в свою очередь, является вашим потенциальным капиталовложением. Это реальная возможность? Можете ли вы представить свои сильные стороны? У вас есть презентация с яркими фотографиями под рукой, вы сделали необходимые вычисления?

Частные инвесторы как партнеры по инвестициям в недвижимость

Если бы вы представили своего идеального партнера для инвестиций в недвижимость, кто бы это был? На мой взгляд, идеальным инвестором является человек, который работает полный рабочий день или управляет бизнесом. Как специалист в своей области, он хорошо зарабатывает. У него есть капитал и кредитоспособность. Это ответственный человек и своевременно погашает все обязательства. Он часто думает об инвестировании в недвижимость, но его останавливают из-за нехватки времени и знаний по этому вопросу. У вас уже есть образ конкретного человека в голове? Как его зовут? Пусть это будет виктор.

Однажды Виктор встречает вас. Виктор встречает вас и думает, что вы потрясающий. Вы
делаете все, что он хочет сделать. Вместе вы можете создать отличную команду.

Виктор может быть где угодно. Возможно, он где-то в семье, среди друзей, может быть, Виктор — ваш врач или сосед. Однако, прежде чем вы просить денег у своих друзей на финансирование квартиры в аренду, подождите, пока вы закончите читать эту статью.

Представьте, что вы идете в магазин Apple, чтобы купить новый IPhone. Вы заходите, вы оглядываетесь, и продавец сразу просит денег. К сожалению! Это не так! Вы оба знаете, что продавец в конечном итоге получит ваши деньги. Почему? Потому что вы знаете бренд Apple и доверяете ему. Ну, вы хотите иметь новый IPhone, не так ли? Это рабтает и с брендом-инвестором. Если люди будут знать вас и доверять вам, они придут в ваш «магазин». Или, по крайней мере, они будут так думать …

Когда инвестирование в недвижимость становится вашей страстью, вы не можете прекратить говорить об этом. И люди это видят. Они расскажут о ваших делах друзьях и незнакомцах. Есть даже хороший шанс, что Виктор найдет вас.

Если вы уже разговариваете с Виктором, но есть кто-то, кто может быть вашим потенциальным инвестиционным партнером, никогда не просите деньги напрямую! Расскажите о своей возможности, предложите возможность присоединиться, задав простой вопрос:

Вы знаете кого-то, кто хотел бы инвестировать в такую ?возможность?

Ответчик может ответить:

Знаешь, мне было бы интересно! Можем ли мы поговорить о деталях?

или:

Знаешь, я думаю, что знаю кого-то, кого это может заинтересовать. Я дам ему твою визитную карточку.