Барьеры. с которыми сталкиваются начинающие инвесторы?

Многие думают об инвестировании в недвижимость. Однако немногие из них на самом деле решили это сделать. Большая часть остается только в зоне сновидений и приготовлений. Почему это происходит? Что их останавливает? В сегодняшней статье я расскажу, как бороться с барьерами,  с которыми сталкиваются начинающие инвесторы.

Среди наиболее распространенных причин, которые препятствуют новым инвесторам или делают их не успешными, являются:

  • Недостаточно ПОЧЕМУ (или мотивации);
  • Отсутствие достаточных знаний;
  • Слишком долго готовиться к инвестициям;
  • Неспособность привлечь капитал;
  • Страх неудачи.

Вопрос о соответствующей мотивации имеет решающее значение для успеха большинства проектов. Говорят, что когда человек хочет чего-то, он ищет пути, а когда он этого не хочет, он ищет причины. Недвижимость похожа. Вы знаете, почему вы хотите инвестировать в недвижимость? Каково ваше ПОЧЕМУ? Какие эмоции вы чувствуете по этому поводу? Если ваше почему вызывает сильные эмоции, то это означает, что оно большое. Если ваш вопрос достаточно велик, когда есть трудности, вы найдете способ их преодолеть. В противном случае даже небольшие препятствия могут оказаться непроходимым барьером. Подумайте об этом.

Вы также должны понимать, что никогда не узнаете все. Поэтому первый из принципов, которые я обращаю к начинающим инвесторам, — это: ДАВАЙТЕ ЗНАТЬ ЗНАТЬ. Не привлекайте капитал (ваших или других людей) в недвижимость, если вы ничего не знаете об инвестировании в недвижимость, у вас нет конкретной цели или стратегии для этого. Потратьте время на необходимое образование.

С другой стороны, не увеличивайте время, которое вам нужно изучить. Не ищите больше курсов, не посещайте больше книг, просто отложите момент, когда вы совершаете первую покупку. Конечно, я не рекомендую отказаться от образования. Совсем наоборот. Но не останавливайтесь на этом этапе навсегда. Я думаю, что это очень большое препятствие, потому что я лично знаю людей, которые готовились годами. Они все еще покупают новые книги, тренируются, становятся экспертами в теории, и они хвастаются о онлайн-форумах. Другие, однако, покупают недвижимость и зарабатывают деньги у них.

Именно по этой причине я написал «ДАВАТЬ НЕКОТОРЫЕ ЗНАНИЯ». Это тот, который вам понадобится, чтобы начать работать. Вы узнаете все остальное во время вашего путешествия. Образование — это процесс, который должен длиться вечно. Люди, которые говорят, что они все знают, действительно останавливаются и, честно говоря, меняют свое отношение или рано или поздно теряют его.

Невозможность привлечь капитал может стать серьезным препятствием при построении портфеля недвижимости. Однако, как и все в жизни, вы также можете изучить этот навык. В главе о творческом финансировании я описал методы привлечения капитала от инвесторов. Подумайте на мгновение о встрече с потенциальным инвестором как о первом свидании. Как вы представляете себе реакцию девушки, если вы сделаете ей  свое предложение? Я бы, конечно, испугался и убежал как можно дальше. То же самое будет с вашим инвестором. Если вы сразу же попросите его о деньгах, то более чем уверен, что из этого ничего не выйдет. Начните с подготовки короткой инвестиционной презентации и всегда  старайтесь иметь её с собой. Говорите страстно о своем проекте, но старайтесь не направлять свой запрос на финансирование непосредственно лицу,  с которым вы разговариваете. Дайте им легкий выход.

Помните, что инвестор строит свой бренд на основе бизнес-плана своего проекта и его собственного лица (репутация, знания и опыт). Сосредоточьтесь  на проекте. Если ваш проект хорош — и только с такими вы должны обращаться к инвесторам — позаботьтесь о лучшей презентации (цветные фотографии, расчеты и оценки будущих прибылей). Если у вас возникли проблемы с продажей вашего проекта, подумайте о развитии навыков общения. (Подпишитесь на общедоступный курс разговора и тренинги по продажам.) Только на следующем шаге вы можете представить себя. Если вы начинающий инвестор, попробуйте продемонстрировать лучшую сторону, подчеркните свои знания в этой области. Это ваши самые сильные стороны.

Страх неудачи — это барьер, который занимает ум. Это одно из самых сильных препятствий для успеха во всех сферах жизни. Страх неудачи уже похоронил миллионы проектов. Не только в сфере недвижимости. Я считаю, что страх неудачи саботирует и создает в подсознании все другие барьеры, все упомянутые ранее. Вот почему я посвящу отдельную статью этому вопросу.